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Tribunale di Lecce R.G.E. 608/2018

Lotto: 1

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento, con accesso indipendente dalla Via Lucania civ. 27. L'alloggio si estende su un piano primo, con accesso a mezzo di corpo scala e piazzale esterno e di scala interna di pertinenza esclusiva. L'alloggio di cui al presente Lotto 1 si compone: ingresso con soggiorno-living e annessa cucina; cinque camere da letto, ognuna delle quali è servita da bagno diretto, disimpegno con vano ripostiglio, ampi balconi con affaccio su strada e sul prospetto interno. Altezza interna ml 2.70. L’immobile è in ottime condizioni di conservazione e attualmente ospita una struttura ricettiva, con regolare contratto di comodato d’uso, per la durata di anni 15 registrato presso Ag. delle Entrate di Casarano il 24.07.2018 prot. 65871 – contratto non opponibile alla procedura. Planimetricamente l’immobile è difforme rispetto alla concessione edilizia con cui è stato legittimato (Concessione Edilizia n° 54 del 01.09.1999) e tuttavia risulta coerentemente accatastato presso l’Ag. del Territorio di Lecce con dichiarazione DOC.FA. prot. LE0186581 del 06.05.2010. Sviluppa una superficie lorda complessiva commerciale di circa 270 mq. Identificato al catasto fabbricati: NCEU RACALE Foglio 17 Particella 1731 subalterno 3, categoria A/2, classe 2, superficie catastale 175 mq, composto da vani 10 vani, Piano Primo, - rendita cat.: € 619,75. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: L’immobile nell’attuale stato di fatto risulta difforme da quanto autorizzato con Concessione Edilizia 59 del 01.09.1999. Le difformità consistono in diversa distribuzione degli spazi interni con conseguente diversa tramezzatura dei vani e realizzazione di vani wc in numero superiore rispetto al progetto rilasciato. Restano immutate le volumetrie realizzate come da progetto e i prospetti. L’intervento è sanabile con accertamento di conformità art. 36 DPR 380/2001 e verifica sismica ai sensi D.M. 01/2018. CONFORMITA’ CATASTALE: L’immobile risulta coerentemente accatastato. PRATICHE EDILIZIE: Concessione Edilizia n°54/1999 rilasciata dal Comune di Racale il 11.09.1999 (Prat. Edil. 12/1998. La concessione è relativa all’intero fabbricato, costituito da Piano Seminterrato, Piano Rialzato, Piano Primo (LOTTO 1). Non è agli atti dell’UTC richiesta e rilascio di Certificato di agibilità/abitabilità. STATO DI POSSESSO: l'immobile è occupato dalla struttura *** con contratto di comodato gratuito non opponibile alla procedura.

Esperimento di vendita: 1

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Giudice: Dott. Anna Rita Pasca

Note: Nessuna

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Tipologia Vendita:

Modalità Gara: SENZA INCANTO

Data Inizio Asta: 20/11/2019 13.00

Prezzo Base: € 142.000,00

Offerta Minima: € 106.500,00

Rilancio Minimo: € 2.000,00

Cauzione: € 14.200,00

Termine presentazione offerta: entro le ore 12.00 del giorno non festivo immediatamente precedente a quello dell'asta.

Termine versamento cauzione per Offerta Telematica: 15/11/2019 13:00

Incaricato

Antonio Cerfeda

Mail: avv.cerfeda@libero.it

Commissionario

Avv. Cerfeda Antonio

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Gestore della vendita

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